新购房者对于公摊面积的概念问津于市，是因为在现实生活中，很多购买了房屋的业主都会为此苦恼。公摊面积是指在分摊给业主使用的总建筑面积中，除去业主独享的建筑面积、共用的构件以及乘以相应系数后应分摊给业主的建筑面积。很多购房者却不知道这个面积该如何计算、该如何分摊，因此，很多购房者无论是装修还是购置家具，都会不可避免地陷入纠纷之中。
大家常常认为的独享面积就是可使用的建筑面积，实则这就不存在。公摊面积是由各类共同设施、设备所占据的空间面积所组成的，例如楼道、电梯间、走廊、会所、公共厨房、庭院及绿化带等等。购房者在购房时需要知道实际上的房屋面积比所购买的净面积要小得多。房屋的实际使用面积仅为85%左右，其余15%为公摊面积，一部分用于管线、一部分用于修建公共设施。
公摊面积相对于房屋实际使用面积而言，所占比重可谓相当之大。因此在购房之前，需要确定公摊面积占总建筑面积的百分比，从而了解到自己实际上购买的房屋净面积究竟有多少。要想之后更轻松，提醒购房者一定要提前了解公摊面积，以免出现不必要的误解和矛盾。
