不动产抵押作为一种贷款方式，可以帮助借款人获得更多的资金，同时也会增加债务风险，需要用心申请。不动产抵押需要办理以下手续：
- 1. 准备个人合法有效的身份证件、房产证、贷款申请材料等。
- 2. 填写贷款申请表，约定好合同期限、利率等贷款信息。
- 3. 运用房产评估价格，根据价格确定抵押额度。
- 4. 开始办理抵押手续，包括抵押登记、公证等手续。
- 5. 办理完毕后需要将合同正本、他项权证、抵押合同等文件存档保存。
不动产抵押的注意事项：
- 1. 对于资产的保值和增值，以及风险控制有着重要的影响，因此要谨慎申请。
- 2. 了解贷款机构所提供的贷款方案、还款方式，注意比较各项费用和不同机构的差异。
- 3. 在签约之前务必仔细阅读合同条款，尤其是有关利率、还款期限等重要内容，不要因为追求额度而草率签署。
- 4. 对于未能按时还款的情况，在协议中必须明确规定，并应合理约定违约金、罚息等内容。
- 5. 对于不动产权属证状况，要核实其是否真实合法，以免后续遭遇法律纠纷。
以上是关于不动产抵押办理及注意事项的一些介绍。
