出现"增量房"这个概念已经很久了，但是什么是增量房呢？其实指的是目前还没建成、但是规划中、也就是规划建筑面积大于总建筑面积的房子。据说，目前全国约有4-5亿平米的新增供应房源处于 "增量" 阶段。
那为什么增量房会比较热门呢？首先，增量房建设周期短，未来利润空间大；其次，对于不少城市而言，限购限贷等政策的利好下，准新购房一族在对于资金有一定压力的情况下，选择购买"增量房"会避免付出过多"心理溢价"，以及可避免"二手房混搭"的情况。
最后值得一提的是，增量房的价格通常也相对于二手房市场更具优势，这或许是增量房如今的又一重要因素。