近年来，随着国家房地产政策不断收紧，安庆房价逐渐进入调整期。在政策的影响下，安庆楼市的成交量和成交价都出现了下滑趋势，房价稳中有降。
受限购政策影响，买房置业投资的消费者受到了比较严格的资金限制。据了解，目前安庆市限购政策要求：非本市户籍居民需至少1年以上在本市连续缴纳社保或个税证明，才能在本市新增购买1套普通住房；家庭名下已有1套及以上住房的，不得再在本市购买。在这样的政策下，购房者的流动性减弱，成交量相对减少，楼市整体热度也逐渐降低。
同时，银行的房贷政策也出现了变化。近年来，随着金融监管趋严，银行对于房贷的审核力度加强，购房者的贷款难度也加大。此外，房贷利率也出现了一定程度的上涨，这也加剧了购房者资金的压力。
但是，限购限贷政策落地对于楼市发展的意义还是比较显著的。一方面，这也是楼市走向健康和持续的必经之路，不合理的火爆市场一旦调整下来也可以更加符合房地产市场的发展规律和市场需求。另一方面，政策的出台和落地也客观上起到了保护购房者利益的作用，助力购房者选择更为合理的房产选择。
总的来说，安庆房价稳中有降，政策的影响逐渐显现。对于购房者而言，需要理性看待楼市的发展趋势，把握房产投资的难度和风险，选择更为合理的购房决策。