专家称房产政策的变化对楼市有何影响？

在过去几年里，中国房地产市场的走势备受关注，而房产政策的变化更是对行业的利空。最近，“房产政策”的持续变化再次成为市场热点。据了解，此前有4个城市新推出了房产政策的改革方案，目的是调控房产市场。“房产政策”是什么意思呢？依据国家有关法规和政策规定，房地产政策包含了房地产市场基本国策、土地政策、房地产税政策、金融政策等等。这次调控的核心也在于以优化供给、稳定价格为目标，通过土地供应、信贷政策、税费负担、保障性住房建设、房地产外汇管理等途径全面撬动房产市场。

从整体上看，当前房产政策变化的总体趋势是以去库存为主以及鼓励合理消费。在宏观层面，房产政策的作用不仅在于维持房价稳定，也在于支持房地产城镇化、调控金融风险、稳定社会预期、提升人民生活水平等多方面。显然，房地产市场的稳健健康发展需要长效的政策支持，严格的监管措施以及市场合理调节。